L’affitto o la locazione è il giusto punto di incontro del reciproco grado di soddisfazione delle esigenze e dei desideri del proprietario e del conduttore che, agendo con consapevolezza, prudenza e liberamente, convengono di trasferire temporaneamente l’uso di un bene in cambio di un prezzo certo con le modalità previste dalle normative vigenti.
Interessati
Proprietario e futuro proprietario
Soggetti privati o con personalità giurica (Enti, società …)
Conoscenze
- diritto commerciale;
- diritto di famiglia;
- diritto fallimentare;
- diritto privato;
- diritto tributario;
- estimo
- forme di finanziamento
- negoziazione
- normativa catastale
- normativa urbanistica
- successioni
- tecnica delle costruzionii;
- tecniche di marketing
Competenze
- Ascolto;
- Organizzazione documentale;
- Analisi del mercato immobiliare locale;
- Valutazione immobiliare;
- Determinazione del prezzo di offerta in vendita, del prezzo di proposta di acquisto;
- Promozione;
- Presentazione immobiliare;
- Negoziazione;
- Gestione contratti;
Abilità
- comprensione dei bisgoni e desideri;
- raccolta e gestione documentale
- valutazione immobiliare
- individuazione del prezzo di offerta in vendita e del prezzo di proposta di acquito
- scegliere la migliore strategia di marketing
- gestione della trattativa
- comunicazione efficace
- soluzione dei problemi
L’affitto o locazione è un processo, un insieme di piccoli passi che porta al migliore incontro delle esigenze del venditore e dell’acquirente.
L’affitto o locazione è la migliore realizzazione dei desideri immobiliari delle parti.
Ogni passo è una decisione, una scelta immobiliare che va presa consapevolmente e, quindi, con le migliori capacità professionali nell’utilizzo di conoscenze e competenze immobiliari.
Il giusto, e personale, grado di sicurezza è una responsabilità personale che è opportuno sia assistita da professionisti del mercato immobiliare aggiornati.
Le parti sono quindi ragionevolmente responsabili delle rispettive decisioni e possono aumentare la serenità e la sicurezza nell’attività immobiliare affidandosi all’esperienza, comepetenza e professionalità di Meridiana 21, l’agenzia immobiliare che realizza i desideri immobiliari.
